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家づくりの流れ

家づくりは、いったい何をどのように進めていけば良いのでしょう。一生に1回の家づくりだからこそ安心で、失敗しない家づくりを進めていきましょう。ここでは、家づくりの進め方を具体的な
内容を基にわかりやすく解説します。家づくりの流れを参考にあなたの夢の実現に
向け、住まい手とつくり手が一緒になってこれから始まる家づくりの階段を登りましょう! 家作りの流れ

STEP① 知る・出会い (家づくりの第1歩は、聞く・見る・触れる)

いよいよ家づくりのスタートです。
どんな家が良いの? どれくらいの予算が必要なの?
どこの工務店にお願いしたらいいの?
家の構造は? 性能は何を基準に決めたらいいの?
そんなたくさんの疑問から家づくりはスタートしていきます。


豊住研の家づくりに少しでも興味を持たれたら、
まずはお気軽にお問合わせ下さい。
様々な疑問やご相談にも親切、丁寧に対応させていただきます。


STEP② 各種イベントへの参加
完成見学会への参加が、夢を実現に1歩近づけます
まずは、私たちの考える『いい家』とは何かを実際の住まいを
ご見学いただき体感して下さい。
プランのあり方・材料の選定・構造にいたるまで、
完成見学会に参加してみれば一目瞭然です!
豊住研の家づくりには、一つ一つの作り方・材料の選定に
その理由があります。
会場にお越し下されば、どんなご相談やご質問にも弊社担当者が
お答えさせていただきます。
お子様連れのお客様も気軽に参加していただけるイベントです!
STEP③ 住まい手様宅訪問
ゆたかの家 住まい手様宅訪問

豊住研にて実際に家を建てられたお客様宅を訪問させていただきます。
完成見学会では知ることのできない住んでからのお客様の感想や家づくりのプロセスで苦労されたことなど、住まい手様目線の生の声をお聞きいただくことができます。
実際の暮らし方を参考にすることで、将来の暮らしをイメージすることができ夢の実現に大きく近づきます!

STEP④ 住まい教室への参加 (気軽に参加できる、少人数の勉強会です。

豊住研では、定期的に住まいの勉強会を行っています。
ご自身だけで勉強して家づくりを行うことは大変なことです。
お客様からいただいた『家づくりの学校があったらいいな!』の声をもとに家づくりのこだわり、建物のプランニング、住まいにかかるお金の話などなど他では聞く事のできない内容が盛りだくさんです。
1組からでも開催OK!参加費は、もちろん無料です。
※住まい教室は、予約制となっております。
開催日時については、イベント情報をご覧下さい。

【第1教室】設計とプランニングの勉強会

「本当にいい家」を建てるためには、どのような点を重視して家づくりを進めていけば良いのでしょうか。
本やインターネットからの情報だけでは知ることのできない、本当にいい家づくり」のために重要なポイントについて写真や
図解を使ってわかりやすくお話させていただきます。

【第2教室】家づくりにかかるお金の話し(資金計画)

決められた予算内でいかに良い家を建てるか。最も難しくて
大切な課題です。
家づくりにともなうスケジュールごとの諸費用や知って得するここだけの住宅ローン情報まで他では教えてくれない話を是非皆様もお聞き下さい。
※お子様連れの方もお気軽にご参加できます。
(弊社スタッフにて託児いたします)
※第1教室、第2教室どちらかだけの参加も可能です。
※ご要望により、特別なテーマでも受付させていただきます。(例:OMソーラーのしくみ)


STEP⑤ 資金計画・土地探し
資金計画

家づくりをおこなう上で、大切なことは資金計画です。
実際に家づくりにかかる費用はどれくらいなの?
無理のない返済計画は? などなど・・・
毎月の返済額のシュミレーションだけでなく、建物以外にかかる諸費用など事細かく全てにおいて、お客様と共に検討していきます。

土地探し

家の基盤となる土地は、その良し悪しが暮らしやすさにも
大きく影響します。
そのため、家づくりにおいて土地探しはとても重要です。
豊住研では、土地探しから皆様のお手伝いができるように
不動産部門 ㈱エステートゆたかを設立。
優良宅地のご紹介から、各種仲介業務にいたるまで
皆様の最初の一歩から、お手伝いさせていただきます。





STEP⑥ 『理想の住まい』のヒアリング・プランの作成

まず、家づくりで大切にしたいことやプランに対しての希望を専用の「家づくり設計カード」にご記入いただきます。
ご記入いただいた設計カードを基に、設計プランを作成させていただきます。
プランのご提案では、立体パースや模型なども活用しながら光の採り込み具合や風通し、建物の外観まで平面図上ではわからない部分についてもより分かり易くご提案いたします。

STEP⑦ 地盤調査の実施

設計プランが確定しましたら、お客様のご了解をいただき地盤調査を実施します。


専門の地盤調査会社によって敷地の地耐力を調査し、
軟弱地盤と判定された場合には、
土地状況に適した改良工事をご提案いたします。

STEP⑧ 御見積書の提示

設計プラン、仕上表に基づき詳細な御見積書をご提示いたします。
仕上げ材のサンプルやカタログ、写真などを用いながら
項目ごとにわかり易くご説明させていただきます。
こうして、設計図面と御見積書をご確認いただき
ご納得いただけましたら、請負契約へと進んでいきます。

STEP⑨ 工事請負契約
工事請負契約時の主な内容

・請負契約書の締結
・地鎮祭について
・着工日、完成予定時期などを含めた工程の確認
・お支払い条件とお支払い日程の確認
・工事請負契約約款のご説明
・住宅瑕疵担保責任保険の申込み   など

 

STEP⑩ 色決め他 打ち合わせ

外装材(屋根・外壁・玄関ポーチ)の確認や内装の仕上げ材の仕様などを決めていきます。
住宅設備機器(キッチン・浴室・トイレなど)に関しては、ショールームへのご案内も
させていただきます。
また電気の配線図や各種 造作収納図など細かな部分の打ち合わせも行います。
豊住研とお客様の二人三脚で、夢の実現に向けしっかりと打ち合わせを進めていきます。

STEP⑪ 地鎮祭・工事着工

地鎮祭とは工事着工前にその土地をお祓いし、工事の安全と建築後の家内安全を祈願する儀式です。
地鎮祭後には、お客様とともにご近所の挨拶回りを行います。
いよいよ家づくりが本格的にスタートします。

STEP⑫ 上棟・手形式

柱・桁・梁が組みあげられて、棟木が架かると家の姿がはっきりと現れてきます。
家づくりの中で最も感動する一瞬です。
上棟後、家づくりの記念に手形式を行います。
ご家族皆様で是非ご参加下さい。

STEP⑬ 祝 完成・お引渡し

夢のマイホームの完成です。設備機器の使用方法や住まいのお手入れについての説明など
を行い、玄関の鍵をお引渡しします。
お引渡し書類のご記入や各種保証書もこの際にお渡しさせていただきます。
この日からお施主様と豊住研との新しいお付き合いのスタートです!


STEP⑭ 定期点検・アフターメンテナンス

3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、3年、5年、10年目に
定期点検を実施します。
点検時以外でも、住まいのご相談などございましたら、
お気軽にご連絡下さい。

末永いお付き合いの程、心よりお願い申し上げます。



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